シニア分譲マンションの現状と最新動向

シニア向け住生活サポートサービス（見守りサービス、健康相談・管理サービス、運動プログラム）の現状の把握

マンション開発事業者・住生活サポートサービス事業者へのヒアリングにより、今後の市場動向を俯瞰

調査方法

• 事業者への訪問ヒアリング
• オープンデータ収集・整理

調査項目

≪マンション開発事業者≫

【1】兼北 　【2】大和システム 　【3】長谷工コーポレーション 　【4】プレサンスコーポレーション
【5】ユニチカエステート

◇ヒアリング項目

（1）企業概要	（2）物件概要	（3）開発の経緯
（4）特徴	（5）住生活サポートサービス	（6）ターゲット
（7）営業・販促戦略	（8）課題	（9）今後の展開
（10）市場に対する見解

≪住生活サポートサービス≫

大阪ガスセキュリティサービス、かんでんジョイライフ、東京ガス、デサント、松下電工ロケーションシステムズ、VRスポーツ

◇ヒアリング項目

（1）企業概要	（2）サービス内容	（3）サービス開始の経緯
（4）サービスの特徴・強み	（5）料金体系	（6）ターゲット
（7）営業・販促戦略	（8）課題	（9）今後の展開
（10）市場に対する見解

目次

はじめに
調査概要

【1】　総括

1. 調査の要約
2. 定義
   1. （1）シニア分譲マンションの定義
3. シニア分譲マンションの開発背景
   1. （1）シニア分譲マンション開発の経緯
   2. （2）団塊の世代
   3. （3）60歳以上の人口推移と将来推計グラフ
4. シニア分譲マンションの市場動向
   1. （1）想定入居者
   2. （2）「夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦のみの世帯」の資産総額表
   3. （3）「65歳以上の夫婦のみの世帯」の資産総額表
   4. （4）60歳以上の世帯数将来推計グラフ
   5. （5）シニア分譲マンションの開発は関西エリアで先行
   6. （6）シニア分譲マンションは「都心型」と「郊外・駅前型」
   7. （7）シニア分譲マンションの今後の展開
5. 住生活サポートサービスの現状
   1. （1）高齢者の84.3％は自立者
   2. （2）65歳以上（第1号被保険者）の要介護・要支援認定者数
   3. （3）シニア分譲マンションにおける住生活サポートサービス
   4. （4）サービス事業者による住生活サポートサービス
   5. （5）見守りサービス
   6. （6）健康相談・管理サービス
   7. （7）運動プログラム

【2】　高齢者向け施設・住宅

1. 有料老人ホーム
2. 高齢者専用賃貸住宅
3. 高齢者向け優良賃貸住宅
4. ケアハウス（軽費老人ホーム）
5. 養護老人ホーム
6. 特別養護老人ホーム（介護老人福祉施設）
7. 介護老人保健施設

【3】　調査結果の一覧／マンション開発事業者

1. 開発企業／物件一覧
2. コンセプト
3. 開発の経緯
4. 特徴
5. 住生活サポートサービス
6. ターゲット
7. 営業・販促戦略
8. 課題
9. 今後の展開
10. シニア分譲マンション市場に対する見解

【4】　調査結果の一覧／住生活サポートサービス

1. 提供企業／サービス一覧
2. サービス概要
3. サービス開始の経緯
4. サービスの特徴
5. ターゲット
6. 営業・販促戦略
7. 課題
8. 今後の展開
9. サービス市場に対する見解

【5】　マンション開発事業者

1. 兼北
2. 大和システム
3. 長谷工コーポレーション
4. プレサンスコーポレーション
5. ユニチカエステート

【6】　住生活サポートサービス

1. 大阪ガスセキュリティサービス「おまもりコール」
2. かんでんジョイライフ「ナービス24」
3. デサント「介護予防プログラム」
4. 東京ガス「みまも〜る」
5. 松下電工ロケーションシステムズ「みまもりネット」
6. VRスポーツ「ITヘルスケアシステム」

【7】　物件概要／分譲方式

【8】　物件概要／利用権方式

【9】　物件概要／賃貸方式

【10】　参考資料

1. 60歳以上の就業者数推移
2. 65歳以上の雇用者数推移
3. 60〜64歳の人口推移と将来推計
4. 65〜69歳の人口推移と将来推計
5. 70〜74歳の人口推移と将来推計
6. 75〜79歳の人口推移と将来推計
7. 80〜84歳の人口推移と将来推計
8. 85歳以上の人口推移と将来推計
9. 北海道 60歳以上の将来推計人口
10. 青森県 60歳以上の将来推計人口
11. 岩手県 60歳以上の将来推計人口
12. 宮城県 60歳以上の将来推計人口
13. 秋田県 60歳以上の将来推計人口
14. 山形県 60歳以上の将来推計人口
15. 福島県 60歳以上の将来推計人口
16. 茨城県 60歳以上の将来推計人口
17. 栃木県 60歳以上の将来推計人口
18. 群馬県 60歳以上の将来推計人口
19. 埼玉県 60歳以上の将来推計人口
20. 千葉県 60歳以上の将来推計人口
21. 東京都 60歳以上の将来推計人口
22. 神奈川県 60歳以上の将来推計人口
23. 新潟県 60歳以上の将来推計人口
24. 富山県 60歳以上の将来推計人口
25. 石川県 60歳以上の将来推計人口
26. 福井県 60歳以上の将来推計人口
27. 山梨県 60歳以上の将来推計人口
28. 長野県 60歳以上の将来推計人口
29. 岐阜県 60歳以上の将来推計人口
30. 静岡県 60歳以上の将来推計人口
31. 愛知県 60歳以上の将来推計人口
32. 三重県 60歳以上の将来推計人口
33. 滋賀県 60歳以上の将来推計人口
34. 京都 60歳以上の将来推計人口
35. 大阪府 60歳以上の将来推計人口
36. 兵庫県 60歳以上の将来推計人口
37. 奈良県 60歳以上の将来推計人口
38. 和歌山県 60歳以上の将来推計人口
39. 鳥取県 60歳以上の将来推計人口
40. 島根県 60歳以上の将来推計人口
41. 岡山県 60歳以上の将来推計人口
42. 広島県 60歳以上の将来推計人口
43. 山口県 60歳以上の将来推計人口
44. 徳島県 60歳以上の将来推計人口
45. 香川県 60歳以上の将来推計人口
46. 愛媛県 60歳以上の将来推計人口
47. 高知県 60歳以上の将来推計人口
48. 福岡県 60歳以上の将来推計人口
49. 佐賀県 60歳以上の将来推計人口
50. 長崎県 60歳以上の将来推計人口
51. 熊本県 60歳以上の将来推計人口
52. 大分県 60歳以上の将来推計人口
53. 宮崎県 60歳以上の将来推計人口
54. 鹿児島県 60歳以上の将来推計人口
55. 沖縄県 60歳以上の将来推計人口